1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比+21.5%
大阪市淀川区
22.9万円/㎡
前年比-28.4%
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メゾン新大阪
大阪府大阪市淀川区西三国一丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 東三国駅 徒歩9分
1973年築 / 7階建 / 82戸 / RC造
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価格偏差値
61.7
非常に割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
564万円
26.6万円/㎡
348
492
636
780
AI査定結果
推定相場価格
564万円
26.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
492万円〜636万円
23.2万円/㎡〜29.9万円/㎡
推定賃料
4.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
11.6%
最終更新日: 2025年12月16日
メゾン新大阪
480万円（22.6万円/㎡）/ 6階 / 21.24㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 480万円 | 22.6万円 | 6階 | 21.24㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/21 | 600万円 | 28.2万円 | 6階 | 21.24㎡ | 1R | 東 |
| 2025/02/15 | 400万円 | 19.8万円 | 5階 | 20.16㎡ | 1R | 北 |
| 2024/11/12 | 1,280万円 | 37.7万円 | 5階 | 33.94㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/09 | 1,298万円 | 30.6万円 | 6階 | 42.48㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/07 | 500万円 | 13.9万円 | 5階 | 36.04㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/25 | 750万円 | 20.8万円 | 6階 | 36.04㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/18 | 400万円 | 21.5万円 | 7階 | 18.58㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は23.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | メゾン新大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅9分 | 480万円 | 22.6万円 | 21.24㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/09 | サン三国マンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 630万円 | 24.8万円 | 25.42㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 84戸 | RC |
| 2025/09/19 | グリーンハイツ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 680万円 | 26.4万円 | 25.75㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 106戸 | SRC |
| 2024/01/30 | サニーヴィラ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 576万円 | 22.4万円 | 25.75㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | - | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ハイネスト新大阪 大阪市淀川区三国本町一丁目 | 新大阪駅12分 | 420万円 | 17.1万円 | 24.53㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 東 | 1974年 | 73戸 | RC |
| 2024/01/29 | 十三エステートハイツ 大阪市淀川区十三本町二丁目 | 十三駅3分 | 680万円 | 27.0万円 | 25.22㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | - | 1975年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/24 | 北野ルーエ 大阪市淀川区十三本町一丁目 | 十三駅7分 | 580万円 | 27.6万円 | 20.99㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2025/05/26 | チサンマンション第5新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 480万円 | 21.2万円 | 22.68㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 89戸 | SRC |
| 2024/07/20 | チサンマンション第2新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 新大阪駅7分 | 480万円 | 20.9万円 | 23㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 東 | 1971年 | 75戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 大京ビルマンション新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 西中島南方駅5分 | 600万円 | 22.6万円 | 26.52㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 南 | 1972年 | 86戸 | SRC |
| 2025/08/12 | チサンマンション第3新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 西中島南方駅5分 | 520万円 | 23.7万円 | 21.95㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 東 | 1972年 | 112戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で21.5%上昇、大阪市淀川区では28.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して1.3%割安です。
マンション概要
| マンション名 | メゾン新大阪 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西三国一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線東三国駅徒歩9分 |
| 築年月 | 1973年 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |